Dränering och återfyllnad kring villa i Näsbypark, Täby

Så genomfördes uppdraget

Uppdraget gällde en friliggande villa med källarvåning i Näsbypark. Fastigheten låg på en lätt sluttande tomt där marken bestod av finkorniga massor, vilket medförde behov av etappvis schaktning. Vi planerade arbetet tillsammans med kunden, mätte in höjder runt fasaden och bestämde rördragningar samt placering av rens- och inspektionsbrunnar. Fasad, fönster och altandetaljer skyddades med presenningar och plywood, och infart samt gångstråk säkrades för boende och leveranser.

Schaktningen utfördes i korta sektioner för att hålla belastningen på grundmuren låg. Massorna sorterades, och lerigt material kördes bort medan dränerande fraktioner sparades för återanvändning där det var lämpligt. När grundmuren frilades rensades ytan mekaniskt och med högtryckstvätt. Skadad puts bilades bort och sprickor i fogar och anslutningar lagades med cementbaserat bruk. Därefter ströks muren med ett tätskikt och kompletterades med dräneringsskivor av cellplast med profil som skapade en ventilerande luftspalt. En sockellist monterades för att styra bort ytvatten från övergången mellan fasad och grund.

Längs huslivets lågpunkter lades dräneringsrör i dimension 110 mm med jämnt fall mot en ny dränerings- och pumpbrunn. Rören bäddades i tvättad makadam 8–16 mm och omslöts av geotextil för att förhindra igensättning. Vid varje hörn installerades rensbrunnar för framtida underhåll. Stuprören kopplades om och försågs med silar och sandfång innan anslutning till dagvattenledningen, vilket minskade risken för att löv och partiklar skulle nå dräneringen. En kompakt pump med nivåvakt och backventil provkördes i brunnen för att säkerställa drift vid hög nederbörd eller högt grundvatten.

Återfyllnaden utfördes skiktvis. En skyddsmatta monterades utanpå dräneringsskivorna och därefter lades dränerande material närmast väggen. Övrig återfyllnad bestod av packade skikt för stabilitet. Ovanför skapades ett kapillärbrytande lager och marken formades med tydlig lutning från huset för att leda bort ytvatten. Gång med betongplattor återställdes på sättsand och fogades. Rabatter och gräsyta återskapades med ny matjord och rullgräs, och befintliga växter återplanterades där det passade. Efter avslutat arbete genomfördes funktionsprov med vatten, kontroll av fall och dokumentation av rördragningar och brunnar. Resultatet gav torra källarytor, jämnare inomhusklimat och en trädgård som återfick sin form med förbättrad avrinning.

Tekniska moment och resultat i detalj

Inmätning och riskbedömning föregick hela insatsen, vilket gav ett tydligt underlag för etappindelning och masshantering. Under schaktningen säkerställdes arbetsmiljön med släntlutning anpassad till jordarten och med avspärrningar. Serviceledningar och befintliga kablar lokaliserades och frilades varsamt. Grundmurens ytor rengjordes, lagades och försågs med tätskikt följt av dräneringsskivor och sockellist. Dräneringsrören i 110 mm dimension lades med kontrollerat fall mot en ny pump- och dräneringsbrunn. Rensbrunnar placerades vid strategiska punkter för framtida spolning. Anslutningar från samtliga stuprör försågs med sandfång och anslöts till dagvattenledningen så att takvattnet leddes bort från husliv och grundmur.

Makadam 8–16 mm användes för rörbädd och omslutning, geotextil lades runt det dränerande lagret och en skyddsmatta monterades mot dräneringsskivorna innan återfyllnad. Markytan formades med tydlig lutning bort från fasaden och gångstråk samt uteplats återställdes med plattor, sättsand och fogsand. Matjord spreds och ytorna kompletterades med rullgräs där kunden önskade snabb återväxt. Slutbesiktningen visade sänkta fuktvärden i källarytterväggar jämfört med initial mätning och flödestestet genom dräneringssystemet fungerade utan hinder. Kunden fick fotodokumentation, lägesplan över rördragning och skötselanvisning för rensbrunnar och sandfång.